1984年美國聯(lián)合科技集團公司將哈佛(Dartford)城廣場大廈進行改造并取名CityPlace（都市大廈），引入了計算機設備、數(shù)據通信線路、程序控制交換機等，住戶可以得到通信、文字處理、電子信函、資料檢索、行情查詢等相關服務。同時，大樓內部所有供配電設備、空調系統(tǒng)、給排水設施、防火、保安設備均由計算機進行控制，實現(xiàn)了信息化、自動化，使大樓的用戶獲得了既舒適安全又經濟高效的環(huán)境，使大廈功能發(fā)生了質的飛躍。從此，一個新的詞匯——智能樓宇應運而生。智能樓宇是樓宇發(fā)展的高級階段，對于智能樓宇，由于智能化技術的發(fā)展，至今仍無統(tǒng)一定義，歐洲、美國、日本、新加坡及國際智能工程學會的提法各有不同，以日本的標準為例，日本電機工業(yè)協(xié)會樓宇智能化分會把智能化樓宇定義為：綜合計算機、信息通信等方面的最先進技術，使建筑物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協(xié)調工作，實現(xiàn)建筑物自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)（SAS）和消防自動化系統(tǒng)（FAS），將這5種功能結合起來的建筑，外加結構化綜合布線系統(tǒng)（SCS），結構化綜合網絡系統(tǒng)（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動化系統(tǒng)（MAS）組成，就是智能化樓宇。

進入21世紀，隨著信息技術的高速發(fā)展，智能樓宇這個名詞已逐漸被人們所認識，在北京、上海、廣州、深圳等地不斷地涌現(xiàn)出了一大批智能化大廈。與傳統(tǒng)建筑相比，智能樓宇具有無與倫比的優(yōu)點，它通過先進的技術手段實現(xiàn)大廈內任何人在任何時間、任何相關場所，都能夠獲取舒適、安全、高效的辦公環(huán)境和豐富、智能化、個性化的信息服務。

“科技、人文、綠色”是當今社會的主旋律，今后的住宅必然要借助科技為用戶營造一個“安全、舒適、方便、快捷”的生活和工作環(huán)境。從八十年代美國建成CityPlace（都市大廈），到九十年代上海世貿大廈的橫空出世，再到21世紀迪拜塔成功的征服世人的眼球，智能化樓宇在短短的二十幾年間飛速發(fā)展，顯示了其強大的生命力。據世界建筑師協(xié)會預計，未來10年，全球有一半的大型智能建筑都將在中國誕生，智能樓宇的相關行業(yè)必將成為朝陽產業(yè)，并在我國現(xiàn)代化建設中發(fā)揮巨大作用。