據(jù)統(tǒng)計，“十二五”期間我國用于智慧城市建設(shè)的各方投資有望達到5000億，而作為智慧城市的基本單元，智慧社區(qū)的發(fā)展前景也不容小覷；在社區(qū)智能化的過程中，除綜合布線、社區(qū)安防等主導(dǎo)性要素外，“樓宇自控”這一專有名詞也逐漸進入人們的視野，無論是作為智能建筑中的核心系統(tǒng)之一，還是被納入智慧社區(qū)建設(shè)中的戰(zhàn)略考量，這一以傳感器為“觸角”、以計算機為“大腦”、并以對設(shè)備終端進行控制為終極目的系統(tǒng)，已現(xiàn)前驅(qū)之勢。

近年來，由于不同類型建筑在設(shè)計理念、使用功能上出現(xiàn)新的變化，自動化技術(shù)也在不斷升級，向著功能多樣化、擴展性強、規(guī)范化等方向發(fā)展。

樓宇自控，利用自動化控制系統(tǒng)可對建筑內(nèi)各種設(shè)備進行控制。近年來，由于不同類型建筑在設(shè)計理念、使用功能上出現(xiàn)新的變化，自動化技術(shù)也在不斷升級，向著功能多樣化、擴展性強、規(guī)范化等方向發(fā)展。

樓宇自控覆蓋的范圍很廣，包含住宅樓宇、商業(yè)建筑、公共建筑、功能型場館等不同類型的建筑。各類建筑在使用過程中，內(nèi)部供電、照明、暖通、電梯等系統(tǒng)的智能化控制結(jié)構(gòu)相對簡單，采用主從型的控制系統(tǒng)，能夠滿足穩(wěn)定性、安全性等基本要求，對集成商的要求比較低。

同時，NEC發(fā)布了支持IEEE1888國際標準的綠色節(jié)能解決方案--智能樓宇能源管理系統(tǒng)（BEMS）。該系統(tǒng)可將辦公樓宇的空調(diào)、照明等能耗設(shè)備以及區(qū)域內(nèi)不同來源的傳感器設(shè)備系統(tǒng)接入網(wǎng)絡(luò)，通過云上的綜合管理降低建筑能耗。

NEC智能樓宇能源管理系統(tǒng)由網(wǎng)關(guān)用軟件、服務(wù)器用軟件以及相關(guān)服務(wù)器構(gòu)成。網(wǎng)關(guān)用軟件可將原來的變配電系統(tǒng)、樓宇自控、BEMS、空調(diào)、照明、傳感器設(shè)備等不同通信方式轉(zhuǎn)換成IEEE1888國際通用標準。

隨著建筑功能逐漸增加，人們對于樓宇中各種子系統(tǒng)的功能要求更加細化，而這些要求都是依靠樓宇自控系統(tǒng)的不同子系統(tǒng)來實現(xiàn)的。因此，像太陽能采集、安全保衛(wèi)、住宅區(qū)遠程抄表、建筑內(nèi)網(wǎng)絡(luò)控制、室內(nèi)燈光模式調(diào)節(jié)等系統(tǒng)都將納入樓宇自控的控制范圍之內(nèi)。目前，隨著智能化功能的不斷增加，樓宇自控系統(tǒng)涉及的自動化產(chǎn)品從控制器、溫濕度傳感器、變頻器、運動控制器擴展到智能傳感器網(wǎng)絡(luò)、無線通訊、專用以太網(wǎng)、組態(tài)軟件、數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)等。樓宇自控的子系統(tǒng)和自動化產(chǎn)品種類的不斷擴展，使得樓宇自控系統(tǒng)的開放性與擴展性顯得十分重要。據(jù)調(diào)查，封閉的系統(tǒng)與協(xié)議將越來越不能適應(yīng)樓宇自控的要求，未來一段時間，樓宇自控將朝著功能多樣化、開放性強、擴展性強等方向發(fā)展。