隨著老工業(yè)企業(yè)搬遷及舊村改造的逐步推進(jìn)，李滄區(qū)的城市功能再造亟待破題。據(jù)獲悉，《李滄區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展三年行動計劃（2014-2016年）》已完成并下發(fā)，計劃指出，到2016年，李滄區(qū)將建設(shè)樓宇1000萬平方米，培育引進(jìn)企業(yè)總部100家。

現(xiàn)狀商務(wù)樓宇全區(qū)僅三處

眼下，李滄區(qū)正處在由城鄉(xiāng)接合部向城市核心區(qū)、由傳統(tǒng)生產(chǎn)功能區(qū)向現(xiàn)代服務(wù)功能區(qū)、由工業(yè)大區(qū)向生態(tài)新區(qū)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時期,如何實現(xiàn)城市功能再造擺在了李滄人的面前。“以前的李滄經(jīng)濟(jì)以工業(yè)為支柱，全區(qū)包括商貿(mào)企業(yè)在內(nèi)的樓宇今年才達(dá)到300萬平方米，全區(qū)投入使用的商務(wù)樓宇至今僅有維客國際商務(wù)中心、百通大廈、蘇寧大廈三座。”對于李滄樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后的現(xiàn)狀，區(qū)發(fā)展和改革局副局長李霞表示，必須要清醒直面。借助鐵路青島北站啟用和2014世園會舉辦的契機(jī)，李滄區(qū)今年著力推進(jìn)老城區(qū)“騰籠換鳥”打造樓宇經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)。

規(guī)劃三年建成1000萬平方米

今年，李滄區(qū)將全面啟動樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展三年行動計劃，到2016年，全區(qū)規(guī)劃業(yè)態(tài)先進(jìn)、特色突出、配套完善、效益顯著的樓宇1000萬平方米，建設(shè)700萬平方米，啟用300萬平方米，培育引進(jìn)企業(yè)總部100家，實現(xiàn)年區(qū)級稅收20億元，占全區(qū)區(qū)級財政收入比重35％。

與此同時，2014年至2016年，李滄將以打造國家級商貿(mào)流通集聚示范區(qū)、山東半島中小企業(yè)總部集聚區(qū)、山東半島文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為主攻方向，實施改造升級一批、優(yōu)化提升一批、招商運(yùn)營一批、開發(fā)建設(shè)一批、規(guī)劃引導(dǎo)一批等“五個一批”工程，重點(diǎn)打造“六大園區(qū)”和“七大板塊”。其中，已完建的“六大園區(qū)”分別是中藝1688半島中小企業(yè)總部產(chǎn)業(yè)園、青島國棉6虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園、金水麗園婚慶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、青島機(jī)械模具產(chǎn)業(yè)園、青島紅星科技產(chǎn)業(yè)園、青島生態(tài)智慧園。規(guī)劃建設(shè)的“七大板塊”包括交通商務(wù)板塊、中介總部板塊、電子商務(wù)板塊、建安總部板塊、金融廣場板塊、濱河商務(wù)板塊、金水橋商務(wù)板塊。“七大板塊也被稱作李滄樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先行板塊，將按照其集聚側(cè)重點(diǎn)實行定位招商，從自持物業(yè)、租金性價比、交通便利、環(huán)境生態(tài)等方面詮釋了李滄樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展優(yōu)勢，也是與其他區(qū)市的一種錯位式定位。”李霞表示。

鼓勵特色樓宇最高獎百萬

為加快全區(qū)功能再造和經(jīng)濟(jì)活力注入，李滄區(qū)還出臺了鼓勵新建和改造特色樓宇的獎勵措施。其中，對在李滄區(qū)開發(fā)建設(shè)商務(wù)樓宇的開發(fā)主體、改造商務(wù)樓宇出資主體經(jīng)認(rèn)定后，給予20-100萬元資金補(bǔ)助。對于入駐商務(wù)樓宇的企業(yè)，按照其對區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會貢獻(xiàn)度給予資金獎勵。對樓宇（或特色園區(qū)）內(nèi)同一行業(yè)企業(yè)入駐率達(dá)到30%以上，給予運(yùn)營主體5萬元一次性補(bǔ)助，達(dá)到50%以上，給予運(yùn)營主體10萬元一次性補(bǔ)助。

除硬件設(shè)施外，李滄還鼓勵企業(yè)打造智能樓宇、提高樓宇物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。其中，對實施信息化建設(shè)并通過智能化樓宇認(rèn)定的投資主體，按項目實際投資額10%給予最高不超過10萬元補(bǔ)助。

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