智能家居是以住宅為平臺(tái)，利用綜合布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、安全防范技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、音視頻技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)施集成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)，因其能夠有效提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術(shù)性，并實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的居住環(huán)境，近年來(lái)受到了人們的熱捧。

事實(shí)上，早在1995年，比爾·蓋茨早出版《未來(lái)之路》時(shí)就曾預(yù)言：在不遠(yuǎn)的未來(lái)，沒(méi)有智能家居系統(tǒng)的住宅會(huì)像不能上網(wǎng)的住宅一樣不合潮流。從毛坯房到裝修房，從普通裝修到豪裝，樓市在發(fā)展過(guò)程中總能推出讓人們居住更舒適的產(chǎn)品，而從去年開(kāi)始忽然火熱起來(lái)的智能家居，或?qū)⒏由羁痰馗淖儤鞘小?/p>

“在回家的路上就可以提前打開(kāi)家中的空調(diào);想看電視，找不到遙控器，可以直接通過(guò)語(yǔ)音或手機(jī)操控;起夜時(shí)不用摸黑找開(kāi)關(guān)，床邊感應(yīng)器會(huì)自動(dòng)為你打開(kāi)夜燈……”這樣的功能已不再是賣(mài)樓的噱頭，而可能成為樓盤(pán)的裝修標(biāo)配，樓盤(pán)以后拼的不是裝了多少錢(qián)的大理石地磚，而是能有多智能的生活。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著越來(lái)越多房企加入探索，未來(lái)除了注重傳統(tǒng)建筑質(zhì)量外，智能家居系統(tǒng)的配備也將成為樓市發(fā)展的新方向。

2018年全球12%家庭都將安裝智能家居系統(tǒng)

有研究報(bào)告顯示，2018年將有2.24億個(gè)家庭，即全球12%的家庭，會(huì)安裝至少一種智能家居系統(tǒng)。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，它遲早會(huì)像電視、冰箱、空調(diào)、手機(jī)、電腦一樣進(jìn)入千家萬(wàn)戶。

智能家居在經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的醞釀之后，在2014年全面爆發(fā)，作為高新技術(shù)產(chǎn)品進(jìn)入家庭。2014年年初谷歌以32億美元收購(gòu)Nest，徹底點(diǎn)燃了智能家居行業(yè)的發(fā)展熱情。國(guó)外方面，微軟與Insteon合作進(jìn)軍家庭自動(dòng)化，蘋(píng)果推出智能家居平臺(tái)Homekit，三星2億美元收購(gòu)SmartThings;而國(guó)內(nèi)方面，2014年，恒大、萬(wàn)達(dá)、綠地等地產(chǎn)商就分別同TCL、小米、海爾達(dá)成合作，完成和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品、平臺(tái)的對(duì)接，開(kāi)始將智能家居理念融進(jìn)他們的地產(chǎn)項(xiàng)目。目前，不少一線城市的精裝房開(kāi)始配套智能家居系統(tǒng)，為毛坯商品房配備具備人臉識(shí)別功能的智能門(mén)禁系統(tǒng)以及指紋密碼鎖。

炫酷科技感吸引“80后90后”

“80后”、“90后”這些成長(zhǎng)于互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的業(yè)主逐步成為住宅消費(fèi)的主體，智能家居的配備，能讓他們找到所追求的炫酷科技感，為樓盤(pán)找到新的賣(mài)點(diǎn)。更為重要的是，如今樓市生態(tài)環(huán)境改變，賣(mài)房子的錢(qián)不好賺了，如何打通產(chǎn)業(yè)鏈，給業(yè)主提供更多元的服務(wù)賺取利潤(rùn)，受到很多開(kāi)發(fā)商關(guān)注。智能家居系統(tǒng)可以為開(kāi)發(fā)商提供家庭服務(wù)入口和大量客戶數(shù)據(jù)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷飽和的未來(lái)，勢(shì)必有一些中小型開(kāi)發(fā)商會(huì)被迫出局或轉(zhuǎn)型，而利用智能家居這個(gè)入口，向業(yè)主提供精準(zhǔn)的物業(yè)增值服務(wù)，將成為這類(lèi)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)型的契機(jī)。

在未來(lái)的智能社區(qū)，互聯(lián)網(wǎng)菜單式定制裝修套餐，動(dòng)動(dòng)手指即可預(yù)覽。業(yè)主可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)及智能手機(jī)輕松實(shí)現(xiàn)從選房、購(gòu)房、裝修到居家生活的全方位需求。

不過(guò)，家居智能化在實(shí)際運(yùn)用中仍有眾多難題需要解決。幾家房企的有關(guān)人士都表示，目前各種美好的設(shè)計(jì)藍(lán)圖都還在探索階段，成形而實(shí)際的實(shí)踐積累還不多，智能家居能解決的問(wèn)題很多，但用在樓盤(pán)能提供怎樣的配備還需要研究。如與各種功能結(jié)合的電器品牌能否為市場(chǎng)所接受?老人、孩子該怎樣運(yùn)用操作這些設(shè)備?系統(tǒng)的維護(hù)調(diào)試和保修等，都是以前在樓盤(pán)裝修中沒(méi)有遇到卻需要妥善解決的問(wèn)題。但隨著越來(lái)越多智能化樣板房的展現(xiàn)，將讓人們看到未來(lái)的家居生活是何等的智能和精彩。

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