近年來，在國家宏觀調(diào)控加大的背景下，房企們紛紛開始尋找新的模式來實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，房企巨頭碧桂園(02007.HK)同樣是首當其沖。

碧桂園作為世界五百強的企業(yè)，已經(jīng)超過萬科、恒大，成為房地產(chǎn)行業(yè)里的龍頭。碧桂園創(chuàng)始人楊國強很早的時候就說，“我們應(yīng)該是一個高科技的企業(yè)，未來是科技創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)的時代?！?/p>

然而，這句話倒不是簡單的喊喊口號。

2018年7月份，碧桂園成立了一家博智機器人子公司。成立以來，已經(jīng)將在旗下的工程中大量投入機器人，未來還將機器人取代人工，來減少人力資本的支出。

截止2019年8月末，博智機器人公司研發(fā)團隊的人數(shù)已經(jīng)高達1840人，其中有博士與碩士學歷的人才占了31%左右，同時已經(jīng)申請了六百多項行業(yè)相關(guān)的專利。

從目前的情況來看，碧桂園已經(jīng)取得了一定的成果，但是真實的情況真是如此嗎？

不再公布合約銷售金額

2017年凈利潤翻倍，2018年不設(shè)銷售目標，2019年也沒見碧桂園公布。

2018年3月20日，碧桂園(02007.HK)披露了2017年度業(yè)績報告。報告顯示，碧桂園2017年度實現(xiàn)營業(yè)收入約為2269.00億元，同比增長約48.22%；歸母公司凈利潤約為260.64億元，同比增長126.31%；共實現(xiàn)合同銷售金額約5508億元，同比增長78.3%；銷售面積約6066萬平方米，同比增長61.9%。

本以為碧桂園會在2017年業(yè)績發(fā)布會上公布2018年藍圖的時候，一個意想不到的聲音來了。

碧桂園總裁莫斌在發(fā)布會現(xiàn)場宣布，2018年不設(shè)定合約銷售目標，公司將根據(jù)市場情況推出貨量，繼續(xù)實現(xiàn)增長。

對此，碧桂園主席楊國強在2019年3月18日的業(yè)績會給出了解釋，“這其實是為了讓市場更加了解碧桂園，包括投資者和媒體以前并不了解屬于碧桂園自己的權(quán)益有多少。長遠而言，碧桂園會繼續(xù)公布真正的銷售額，讓大家更容易理解碧桂園?！?/p>

不過，楊國強既然說想要讓外界更加了解自己的碧桂園，然而已經(jīng)連續(xù)兩年沒有對外公布銷售目標。盡管曾多次被媒體問及，但碧桂園官方卻一直沒有正面回答。

半年員工減少1.48萬

中國房地產(chǎn)經(jīng)過十多年的高速發(fā)展之后，隨著2018年下半年國家加強了宏觀調(diào)控下，房企放緩了發(fā)展的腳步。2019年上半年，碧桂園員工數(shù)量開始減少。

2019年8月22日，碧桂園發(fā)布了2019年業(yè)績半年報。報告顯示，碧桂園員工總數(shù)由2018年末的13.14萬人減少至11.66萬人，減少了約11%，約1.48萬人。

事實上，碧桂園上半年員工減少，在年初的時候有一些征兆。

2019年2月28日，據(jù)澎湃新聞報道，自2月12日開工至今，碧桂園的員工即受到“人員調(diào)整”困擾，有部門“調(diào)整”幅度甚至達到50%。

對此，碧桂園創(chuàng)始人楊國強在2019年春節(jié)之后的第一次集團管理會議上明確表示：“肯定不是裁員，我們把大家招進來不容易，不希望任何人由于市場情況變化在我們公司被裁掉?！?/p>

盡管楊國強對此事進行了辟謠，但是有時候事實勝于雄辯。

回到碧桂園造機器人的這個話題，對于房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提高產(chǎn)業(yè)附加值沒有錯。但是房地產(chǎn)不好干就去跨界，去做一個完全陌生的領(lǐng)域。其實中國恒大許家印跨界造汽車，就給了碧桂園答案。