曾幾何時，空間分配決策是基于對建筑空間如何使用的有根據(jù)的假設做出的。隨著智能建筑技術的出現(xiàn)，設施管理人員可以使用強大的工具來幫助他們獲得有關空間占用的準確信息，而不是依賴于估計和近似值。占用傳感器可以幫助收集有關空間使用的數(shù)據(jù)，并優(yōu)化空間管理決策。

　　占用監(jiān)測的用例和好處

　　占用監(jiān)測傳感器與智能建筑管理系統(tǒng)的集成為更智能、更高效的工作場所空間分配決策奠定了基礎。

　　例如，占用監(jiān)測傳感器可用于跟蹤辦公桌占用情況，以生成空間使用效率的概覽。然后，此概覽可以推動空間優(yōu)化決策，如在辦公桌未充分利用的情況下實施節(jié)約空間策略。

　　占用率監(jiān)測與實時空間管理

　　占用監(jiān)測可以實現(xiàn)對辦公桌、辦公室和會議室的有效管理。占用傳感器提供房間、辦公桌和休息區(qū)利用率的實時可見性，以便即時獲取有關空間可用性的信息。這種可見性最大限度地減少了搜尋可用空間的時間，同時避免了沖突預訂。它還避免了通過物理訪問空間來檢查房間可用性的需要。

　　占用監(jiān)測的主要好處之一是，它可以通過單一控制面板提供多個辦公室、房間和建筑物使用狀態(tài)的完整視圖。這可以實現(xiàn)考慮所有房間和建筑物的整體優(yōu)化。

　　占用監(jiān)測與有效的資源分配

　　除了提供有關辦公空間使用情況的實時信息之外，占用監(jiān)測還有助于提取關于辦公空間的最低、平均和高峰使用情況的可靠統(tǒng)計數(shù)據(jù)，包括關于峰值出現(xiàn)時間的見解。

　　這些數(shù)據(jù)使設施管理人員能夠評估各種企業(yè)的確切要求，并為他們提供滿足其需求的解決方案。通過這種方式，企業(yè)可以顯著節(jié)約運營成本(例如，花費在未使用空間上的成本)。

　　此外，業(yè)主可以有機會將閑置空間出租給其他租戶。鑒于不斷變化的工作模式(例如，定期在家工作)，這些優(yōu)化現(xiàn)在非常具有挑戰(zhàn)性，這使得企業(yè)很難估計他們需要的確切空間。在后新冠肺炎時代，企業(yè)將越來越關注辦公空間成本的優(yōu)化，因為遠程工作可能會成為一種非常普遍的做法。

　　占用監(jiān)測與租戶/員工的舒適度

　　實時占用監(jiān)測提供了提高租戶和員工舒適度的方法，例如，它可以根據(jù)與建筑物管理系統(tǒng)的適當集成來推動 HVAC(供暖、通風、空調(diào))功能的微調(diào)。

　　設施管理人員可以考慮空間占用密度，因為每個空間的人數(shù)會影響 HVAC 要求。同樣，它可以確保占用空間的適當照明條件。占用監(jiān)測可以幫助優(yōu)化租戶的舒適度，同時節(jié)省能源成本。

　　監(jiān)測占用情況的5種傳感器

　　占用監(jiān)測需要部署傳感器，以可靠地監(jiān)測辦公桌、辦公室、休息區(qū)和其他建筑空間中人員的存在。監(jiān)測占用率的傳感器示例有：

　　▲智能照明傳感器：這些燈包含運動傳感器，可以檢測建筑物某些區(qū)域內(nèi)的占用情況。在大多數(shù)情況下，智能照明系統(tǒng)通過照明控制等功能來補充其傳感功能。

　　▲攝像頭和人數(shù)統(tǒng)計：如今，許多攝像頭都帶有圖像處理功能，如人臉檢測和人數(shù)統(tǒng)計。這些系統(tǒng)提供了計算每個空間中員工數(shù)量的方法，可作為提取利用率信息和相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)的方法。在某些國家/地區(qū)，使用此類系統(tǒng)會引起隱私和數(shù)據(jù)保護問題。不過，在不部署人臉識別功能(即個人識別)的情況下，這些問題通常會得到緩解。

　　▲藍牙低功耗解決方案：這些系統(tǒng)利用藍牙技術來評估和跟蹤給定空間的占用情況。它們可以基于主流智能手機運行，并能夠提供對個人的準確跟蹤。然而，藍牙解決方案的前提是工作人員攜帶智能手機并啟用藍牙，但情況并非總是如此。因此，這些解決方案并不是最實用的。

　　▲紅外傳感器：紅外傳感系統(tǒng)處理來自工作空間的熱信號，并可以識別由于人體熱量引起的干擾。它們可以部署在辦公室的不同部分，如墻壁、天花板或辦公桌。

　　▲超聲波傳感器：這些系統(tǒng)可識別工作場所高頻聲波反射模式的干擾。當干擾變得連續(xù)時，傳感系統(tǒng)假設房間內(nèi)有人。

　　這些解決方案中的每一個都有優(yōu)點和缺點。因此，選擇合適的傳感解決方案可能需要解決各種權衡問題，從而平衡各種解決方案的準確性、普遍性和成本效益。

　　總結(jié)

　　新冠肺炎為入住率監(jiān)測增加了新的要求。隨著社交距離規(guī)則的實施，建筑和辦公室經(jīng)理需要確保遵守法規(guī)，并為在家工作的員工優(yōu)化空間。