隨著多層住宅樓盤(pán)稀缺價(jià)值的日益凸顯，電梯正在成為杭城多層樓盤(pán)甚至是排屋項(xiàng)目的“標(biāo)配”。雅戈?duì)枴の飨缪⒅猩健びサ榷鄬訕潜P(pán)已經(jīng)開(kāi)始全盤(pán)主推電梯洋房，郡原·相江公寓、金地·自在城等熱門(mén)樓盤(pán)將在未來(lái)一段時(shí)間推出多層電梯洋房，中海、萬(wàn)科等大牌開(kāi)發(fā)商也已經(jīng)開(kāi)始在杭州項(xiàng)目中推出帶電梯的排屋產(chǎn)品。

　　杭州的城市住宅用地一直都很緊張，近年來(lái)新推出的多層住宅已經(jīng)是鳳毛麟角的。物以稀為貴，擅長(zhǎng)在產(chǎn)品上“做加法”的杭城開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不會(huì)放過(guò)對(duì)稀缺產(chǎn)品的創(chuàng)新增值，多層電梯洋房屬于再正常不過(guò)的更新?lián)Q代式房產(chǎn)品。除了近期即將開(kāi)盤(pán)的雅戈?duì)枴の飨缪┖图磳⑹垠赖闹猩健び?，杭州市?chǎng)上比較有代表性的多層電梯住宅還有郡原·九樹(shù) 公寓、坤和·和家園的景園組團(tuán)、錢(qián)塘·梧桐公寓的梧桐伍號(hào)等近兩年之內(nèi)交付的中高端項(xiàng)目。

　　實(shí)際上，多層電梯洋房也并不是近兩三年才有的新產(chǎn)品。早在上世紀(jì)90年代中期開(kāi)發(fā)的城西樓盤(pán)天湖公寓，可能是杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)上最早帶電梯的多層住宅項(xiàng)目。十年前開(kāi)發(fā)的西湖邊高端樓盤(pán)中大·吳莊，也在其多層公寓中運(yùn)用電梯，當(dāng)時(shí)極具前瞻性的設(shè)計(jì)為后來(lái)該項(xiàng)目的持續(xù)增值添加了砝碼。這在二手房交易市場(chǎng)上有過(guò)經(jīng)典的例證。易居臣信的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，他曾給客戶推薦了一套吳山鳴翠苑的房子，后來(lái)那位買(mǎi)家買(mǎi)了中大·吳莊的一套公寓。那位經(jīng)紀(jì)人一開(kāi)始還覺(jué)得奇怪，心想不就這四五層的樓高嗎，爬爬樓梯也就到了，可是后來(lái)發(fā)現(xiàn)，這樣的買(mǎi)家還不少。這些高端公寓買(mǎi)家，只要樓層超過(guò)3層，就要求房子必須有電梯，否則基本就會(huì)放棄購(gòu)買(mǎi)。

　　與此同時(shí)，給多層住宅加裝電梯的思潮開(kāi)始向老舊小區(qū)延伸。在今年杭州市“兩會(huì)”上，不少市政協(xié)委員建議給老小區(qū)居民樓加裝電梯，方便老年人無(wú)障礙出行，購(gòu)物歸來(lái)也不必再提著大包小包氣喘吁吁地爬樓梯。據(jù)悉，目前杭州有九十年代前建成的老小區(qū)156個(gè)，這些小區(qū)樓房以多層為主。而另?yè)?jù)調(diào)查杭州市到2008年底65歲以上老人已達(dá)86.83萬(wàn)人，占杭州市常住人口的10.9%。這些老人中有相當(dāng)一部分住在老小區(qū)4樓以上。可以說(shuō)，目前杭州正在進(jìn)入老齡化社會(huì)，很多外地人也愿意到杭州來(lái)養(yǎng)老。另?yè)?jù)了解，從去年開(kāi)始，給老舊多層住宅安裝電梯已經(jīng)取得突破，在北京、上海、廣州、南京、無(wú)錫等地都已經(jīng)試點(diǎn)成功，正在鋪開(kāi)和推廣。

　　如果說(shuō)電梯正在成為杭城多層公寓的標(biāo)配，那么對(duì)來(lái)排屋產(chǎn)品來(lái)說(shuō)電梯則是新寵。對(duì)于高端住戶來(lái)說(shuō)，四五層的排屋(加上地下室和閣樓)如果沒(méi)有電梯，生活的舒適性將大打折扣。三墩樓盤(pán)中?！そ鹣獔@成為杭城率先在排屋產(chǎn)品中加裝電梯的項(xiàng)目之一。中海與雅戈?duì)柭?lián)合開(kāi)發(fā)的高端項(xiàng)目篁外也在排屋產(chǎn)品中預(yù)留了電梯位，把是否安裝電梯的選擇權(quán)留給了客戶。此外，萬(wàn)科·良渚文化村的純排屋組團(tuán)陽(yáng)光天際也將在今年年底左右推出帶電梯的三期新產(chǎn)品。

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