樓宇信息系統(tǒng)是由樓宇對講及樓宇控制發(fā)展而來，單純對講系統(tǒng)發(fā)展較早，在70年代末已在我國局部地區(qū)應用。獨戶型可視對講、單元樓可視對講系統(tǒng)在80年代后期進入中國大陸。1993年深圳視得安公司研制出國內第一套黑白可視對講產(chǎn)品，標志著可視對講系統(tǒng)的國產(chǎn)化拉開了序幕。隨后在廣東、福建等地先后也出現(xiàn)了一些廠家開始生產(chǎn)對講系統(tǒng)產(chǎn)品。
　　經(jīng)過十年的發(fā)展，對講系統(tǒng)類型有獨戶型、別墅型、低層系統(tǒng)、多層系統(tǒng)、高層系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)，對講可視混裝系統(tǒng)、多功能可視對講系統(tǒng)，彩色可視對講系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、大型聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)等。由于中國大陸住宅產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理的高速發(fā)展，極大的推動了樓宇信息系統(tǒng)的研發(fā)，無論是產(chǎn)品還是技術都得到了快速提升。由于國內廠家緊跟國內市場的需求特點，不斷推陳出新，已將可視對講系統(tǒng)發(fā)展為集安防、家居智能、多媒體信息網(wǎng)絡為一體的樓宇信息系統(tǒng)。將原本相對于國外廠家起步較晚的產(chǎn)品，短短十年間擠走了歷史悠久的國外產(chǎn)品或迫使國外產(chǎn)品反過來研究中國市場，學習中國產(chǎn)品。
　　1、 產(chǎn)品現(xiàn)狀與應用：
　　門口機的種類有圍墻門機、單元門機、住戶門機，有可視、非可視之分，可視有彩色CCD、黑白CCD之分，從戶數(shù)容量來說有直呼式、編碼式之分。現(xiàn)在中高檔的產(chǎn)品一般有LCD中文操作菜單提示，大容量密碼開鎖功能，IC卡門禁開鎖及管理功能，產(chǎn)品的操作更趨向于人性化、智能化。
　　室內終端機的種類有可視、非可視之分，可視有黑白CRT顯示和彩色LCD顯示之分，有普通可視對講和多功能報警可視對講之分。此外一般還集成了緊急報警、信息提取功能。高檔產(chǎn)品還采用觸摸屏菜單操作、家電控制、圖像存儲以及個性化的和弦鈴聲選擇等，個別產(chǎn)品甚至還集成了自動抄表模塊和家庭信息模塊，產(chǎn)品已明顯趨向于家庭智能終端的角色，不再是傳統(tǒng)的可視對講產(chǎn)品。
　　管理機一般具有監(jiān)視單元門，呼叫住戶，接受室內機呼叫或警情，布撤防信息。與電腦聯(lián)接后能進行信息發(fā)布、各種通信和報警的分析統(tǒng)計，在使用上一般采用電子地圖直觀顯示各種住宅布局信息。有些軟件可以做到監(jiān)控錄像、系統(tǒng)診斷、遠程通信、遠程控制等，并且可以作為一個信息共享平臺集成抄表、CCTV監(jiān)控、周界防范、物業(yè)報修、家庭多媒體信息、家庭娛樂等其它子系統(tǒng)。
　　2、技術現(xiàn)狀：
　　樓宇信息系統(tǒng)所涉及的電子技術面較廣，從傳統(tǒng)的摸擬技術到先進的數(shù)字技術;從普通的電平控制到現(xiàn)代的CPU控制、電腦控制及網(wǎng)絡通訊技術均有應用。
　　門口主機主要采用的技術有：CCD攝像技術、紅外線補光攝像技術，音頻處理及傳輸技術，CPU控制、通訊技術，文字編譯及顯示技術等。
　　室內終端分機主要采用的技術有：音頻處理及傳輸技術，視頻顯示技術、CPU控制編解碼及通訊技術、圖象處理及存儲技術、觸摸屏控制技術、文字視頻疊加技術、無線接收技術、TFT-LCD顯示技術。
　　傳輸器材主要采用的技術有：CPU控制編解碼及通訊技術、自定義編碼技術、RS485通訊技術、在大型聯(lián)網(wǎng)中已有深圳視得安公司率先推出的音視頻數(shù)字壓縮解壓技術和TCP/IP寬帶通訊技術、光纖通訊傳輸技術。隨著物業(yè)管理要求的發(fā)展和小區(qū)建設的規(guī)?；l(fā)展，在大型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)中模擬音視頻傳輸技術和RS485通訊技術將很快由數(shù)字音視頻光纖傳輸技術和TCP/IP通訊技術所取代。
　　前端聚集設備主要采用的技術有：紅外傳感器技術、煙霧感應器技術、瓦斯傳器技術、溫度、位移、壓力、流量、濕度等傳感器技術。